Ano, od října 2018 skutečně dojde ke zpřísnění podmínek pro získání hypotéky. Nejdříve k novým podmínkám:
1/ Maximální výše úvěru (a to včetně započítání jiných, které už klient má = spotřebitelský, kreditní karta atd.) nesmí převýšit devítinásobek čistých ročních příjmů. Jinými slovy, má-li např. manželský pár celkové roční příjmy 500 000,-korun, úvěr nesmí překročit 4,5 milionu.
2/ Zároveň celková měsíční splátka nesmí převýšit 45% celkových měsíčních příjmů. Jinými slovy, výše uvedený pár by při společných příjmech cca 40 000,- korun mohl mít maximální splátku do 18 000,- měsíčně.
Závěr: Příjmy zohledňovaly banky (až na pár výjimek) vždy. Nyní však budou muset do dosavadních parametrů posuzování bonity zahrnout ještě i tyto dva další.
Jistou část žadatelů to postihne. Především starších, kteří hypotéku vzhledem k věku nebudou moci dostat na dlouhou dobu. Každopádně bude dobré už teď zvážit, zda hypotéku budete potřebovat, případně kdy...obratem pak zkontaktovat poradce a probrat situaci, abyste mohli reagovat včas...
Slyšela jsem, že od října 2018 se bude zase přitvrzovat u hypoték. Prý má dojít k dalšímu omezení ve výši, kolik banka půjčí. Má to být prý ovlivněno výší čistého příjmu, a to jak za měsíc, tak za rok. Bude to mít v reálu velký dopad na rozdíl v tom, kolik banka půjčí teď a kolik na podzim? Nebo je to jen nafouklá bublina? Vždyť příjmy zohledňovala banka vždycky, nebo ne? Děkuji za vysvětlení.