Rekonstrukce spočívá ve stavebních úpravách bytu či rodinného domu. Při rekonstrukci nemovitosti může příslušný stavební úřad vyžadovat stavební povolení, nebo ohlášení stavebních prací, případně není třeba hlásit nic. Záleží na rozsahu rekonstrukce.
Výše hypotéky záleží na bankovním odhadci
V případě hypotečního úvěru na rekonstrukci stanovuje odhadce banky tzv. cenu budoucí, která odhaduje skutečnou tržní cenu nemovitosti po dokončení (dostavbě) a po kolaudaci. Před případným čerpáním dalších finančních prostředků musí odhadce banky stanovit novou cenu tím, že provede tzv. aktualizaci odhadu.
Pozor na volbu financující banky
Některé instituce vám „umí“ po půl roce od podpisu úvěrové smlouvy zpoplatnit nevyčerpanou část úvěru úrokem 0,5% za tzv. „Rezervaci peněz“. To znamená, že pokud si od banky nevezmete do 6měsíců všechny peníze (za které samozřejmě platíte úrok), tak za ty zbylé, které budete potřebovat až později, zaplatíte půl procenta roční úrokové sazby. Toto vaše riziko platí u financování rekonstrukce i výstavby.
Celá řada jiných bank vám naopak bezplatně drží peníze běžně 24 měsíců, na požádání i déle.
U výstavby či rekonstrukce se banky nezajímají o dodání faktur za práci, nebo stavební materiál. Podstatné je, aby odhadce banky viděl, že vámi prezentovaná prostavěnost odpovídá realitě. I toto je důležitá možnost, jak uspořit značné množství peněz.
Finanční navigátor Vám ZDARMA poradí
- Konzultace a poradenství zdarma.
- Zdarma pro Vás provedeme výběrové řízení na Vaši hypotéku.
- Poradíme Vám s výběrem toho nejlepšího hypotečního úvěru tak, aby byl skutečně výhodný nejen z pohledu úrokové sazby, ale i dalších poplatků.
- V případě realizace hypotéky prostřednictvím nás nic neplatíte!
- Garantujeme nejlepší podmínky, nezastupujeme žádnou banku.
Stačí zanechat kontakt a my Vám zavoláme.
