Hypoteční úvěry (kromě „Zrcadlové hypotéky“) poskytují banky svým klientům nejčastěji na financování jejich bytové potřeby. A to jak koupi, tak i rekonstrukci.
Tímto typem úvěru je též možno provést refinancování jiného stávajícího úvěru – nejčastěji ze stavebního spoření či jinou hypotéku, dosud splácenou u jiné banky. Důvodem refinancování jsou levnější úrokové sazby, nebo poplatková struktura u „nového“ bankovního ústavu.
