Máte hypotéku a chcete si zajistit aktuální úrokové sazby i do budoucna? Celá řada bankovních domů umí refinancovat váš úvěr nejdříve půl roku předem. Jiné 12 měsíců před datem fixace stávající hypotéky. Jen velmi omezený počet ústavů pak i 2 či 3 roky dopředu.

Zůstat u stávající banky, nebo jít jinam?

Pokud vám končí fixace do 12měsíců, můžete se obrátit na svoji banku s tím, zda vám již nyní a za současných podmínek na trhu umožní sjednat předfixaci hypotéky na další roky dopředu. V podstatě se jedná o rezervaci aktuální úrokové sazby, a to až s dvouletým předstihem. Na trhu je přitom i nabídka na tříletou prefixací.

Protože konkurenční boj bankovních domů o klienty je velký, je zpravidla možné s bankou ještě o konečné úrokové sazbě vyjednávat. Proto doporučujeme prvotní nabídku vždy ještě před podpisem konzultovat s hypotečním specialistou, který má přehled o celém trhu a dokáže nabídku nezávisle posoudit a doporučit možná řešení. A pokud nabízí jiná banka zajímavější podmínky, pak je dobré hypotéku refinancovat, tedy přejít s hypotékou k jiné bance.

Pozor, doba nové fixace se počítá od podpisu nové smlouvy či dodatku. Tedy nikoli od data fixace. To znamená, že i když budete refinancovat svoji hypotéku dva roky dopředu s desetiletou fixací, počítá se vám lhůta 10 let od doby podpisu nové úvěrové smlouvy! Pak máte tedy ve skutečnosti vlastně fix osmiletý.

Bankám konkurují i stavební spořitelny

Jak už jsme zmínili výše, existuje mezi bankami silná konkurence. Zároveň se se zpřísněním podmínek pro získání hypotéky otevírají více dveře stavebním spořitelnám, které bankám doslova dýchají na záda.

Jak jsou na tom hypotéky ve srovnáním s úvěry ze stavebního spoření zjistíte zde.


U úvěrů na bydlení mají banky i spořitelny jistotu, že jde o úvěr na dlouhé roky. Proto se nebojte s bankou vyjednávat o východnějších podmínkách vaší hypotéky. Se srovnáním nabídek i vyjednáváním těch nejlepších podmínek vám pomůže zkušený hypoteční specialista.

Finanční navigátor Vám ZDARMA poradí

  • Konzultace a poradenství zdarma.
  • Zdarma pro Vás provedeme výběrové řízení na Váš úvěr.
  • Poradíme Vám s výběrem úvěru tak, aby byl skutečně výhodný nejen z pohledu úrokové sazby, ale i dalších poplatků.
  • V případě realizace úvěru nic neplatíte!
  • Garantujeme nejlepší podmínky, nezastupujeme žádnou banku ani stavební spořitelnu.


Finanční navigátor Vám ZDARMA poradí.

Zavoláme Vám

Stačí zanechat kontakt a my Vám zavoláme.