Pro půjčku formou hypotéky je třeba si ujasnit, na co peníze budou sloužit.
Účelem může být
- Koupě nemovitosti – stavebního pozemku, bytu, rodinného domu.
- Refinancování stávajícího úvěru na bydlení – hypotéky, úvěru ze stavebního spoření, meziúvěru ze stavebního spoření, jiného úvěru či půjčky určené na řešení bydlení.
- Vypořádání závazků – vyrovnání se se spoludědici, vyrovnání se partnerů po rozvodu atd.
- Rekonstrukce nemovitosti, výstavba či dostavba týkající se úprav bytu či rodinného domu.
- Převod členských práv – pořízení bytu družstevního. Tento byt nelze zastavit!
- Refinancování dlužné částky, nebo refinancování spolu s neúčelovým či účelovým navýšením.
- Zpětné proplacení – člověk uhradí část, nebo i veškeré náklady na bytové potřeby z vlastních zdrojů a následně požádá banku o proplacení části, nebo celé platby na svůj účet zpět.
- Dražba – koupě nemovitosti, která se prodává formou dražby.
- Na cokoli se zástavou nemovitosti - jde o neúčelovou, tzv. americkou hypotéku
Zvýšení úrokových sazeb od ČNB
ČNB s platností od 4.8.2017 zvýšila úrokové sazby. Tato skutečnost se promítá i do oblasti hypoték. Proto, pokud zvažujete hypoteční úvěr, snažte se se svým finančním poradcem o jeho rychlé vyřízení.
Koupě nemovitosti
Čím dříve budete mít vybranou nemovitost ke koupi a čím dříve začnete s přípravou úvěru, tím lépe. Komplexní finanční poradce vám s tím pomůže a celý proces vhodně urychlí. Čím dříve budete mít hypotéku vyřízenou, tím bude levnější.
Výstavba domu
I v tomto případě je rychlost důležitá a ovlivňuje cenu hypotéky. Snažte se proto co nejdříve dokončit přípravu projektové dokumentace. Tlačte na projektanta a stavební povolení. Cílem je, aby odhadce banky zpracoval co nejdříve odhad tzv. ceny budoucí, abyste mohli co nejdříve zahájit vlastní vyřizování hypotéky.
